Достоинства и недостатки черновой отделки приобретаемой квартиры

Сегодня на продажу выставляются квартиры с разной степенью готовности для проживания. Зачастую, в них проведена лишь черновая отделка. Это понятие сравнительно новое и непривычное для многих, поэтому перед покупкой квартиры рекомендуется очень внимательно изучить договор с перечнем работ, которые необходимо выполнить застройщику.

   Дома с черновой отделкой могут иметь только несущие стены, даже без перегородок. Кроме того, такая отделка включает работы по оштукатуриванию стен (кроме помещений санузла), стяжке полов, установке окон со стеклопакетами и входной двери, причем без утепления.

   Кроме того, черновая обработка включает проведение коммуникаций: 
 - отопление в полном объеме;
 - холодное и горячее водоснабжение (без установки сантехники);
 - электропроводка (без установки розеток и выключателей);
 - подведение телефонного, телевизионного и радио кабеля к квартире. 

   Иногда проектом и договором предусматривается остекление лоджии. В таком случае, работы проводятся на уровне черновой отделки, без самого остекления.

   Черновая отделка квартиры или дома проводится для того, чтобы подготовить потолок, стены и пол к дальнейшим отделочным работам, то есть выровнять поверхности, устранить имеющиеся дефекты. Она имеет свои преимущества:

   Во-первых, в самом начале строительных работ можно внести изменения в соответствии со своими желаниями и видением конечного результата. Кроме того, можно пригласить дизайнера и в конечном итоге получить тот результат, на который рассчитывали в самом начале. Однако, необходимо помнить, что любые работы по перепланировке в обязательном порядке требуют согласования в соответствующих инстанциях согласно действующему законодательству.

   Во-вторых, имеется возможность самостоятельно выбрать подходящее по всем параметрам сантехническое оборудование, а также установить его в зависимости от своего желания. 

   В-третьих, можно своими силами подобрать вид и материалы для внутренней отделки. Главное на этом этапе – это заранее определиться с местами, где будут установлены теплые полы, подвесные или другие типы потолков, уложена керамическая плитка или выполнены работы по нанесению декоративной штукатурки. На выбор отделочного материала может влиять размещение мебели и бытовой техники.

   В-четвертых, пригласив для проведения черновой отделки грамотных специалистов, можно добиться желаемых результатов, а также избежать расходов на последующую переделку ремонта.

   Приобретая недвижимость с выполненной только черновой отделкой, необходимо учитывать и минусы, которые несет такая покупка. Даже идеально выполненная черновая отделка помещения не позволит владельцам приобретенного жилья сразу вселиться в дом.

   Кроме того, не все новоселы могут справиться с ремонтными работами, рассчитать денежные средства, которые необходимо вложить в приобретение оборудования, проведение отделочных и прочих работы по обустройству жилья. В связи с этим, могут возникнуть некоторые затруднения с быстрым переездом в новый дом, а ремонт может затянуться на долгие месяцы.

   При покупке квартиры с черновой отделкой, необходимо внимательно осмотреть приобретаемую квартиру или дом. Если существуют недоделанные или выполненные некачественно работы, необходимо потребовать от строительной организации устранить существующие недостатки.

Перейти на главную страницу: www.arthausomsk.ru - ремонт квартир в Омске